民宿优惠券怎么领取？

一、民宿优惠券怎么领取？

民宿优惠券领取方式可能因平台而异，以下是一些常见的领取方式：

1. 平台赠送：一些民宿平台会定期赠送优惠券给用户，您可以在活动页面或个人中心查看并领取。如去哪儿网、携程旅行等。

2. 邀请好友：一些民宿平台会通过邀请好友的方式来发放优惠券，您可以通过分享链接或邀请码邀请好友注册并使用平台，完成指定条件后即可获得优惠券。如爱彼迎、途家等。

3. 活动参与：一些民宿平台会在特定时间开展优惠活动，在活动期间完成指定任务或达到一定消费金额即可获得优惠券，如淘宝旅行、美团民宿等。

4. 第一次使用：一些民宿平台会在用户第一次使用平台预订民宿时送出优惠券，如Airbnb、小猪短租等。

需要注意的是，民宿优惠券在领取后可能有一定的使用限制，如使用时间、使用范围、最低消费等，具体以优惠券页面上的相关规定为准。同时，优惠券也有一定的有效期，过期后将无法使用，因此需要在有效期内尽快使用。

二、作为民宿新手，使用几大民宿房源平台的心得有哪些，Airbnb、小猪短租、蚂蚁短租、途家、美团民宿？

感谢大家的点赞和认可，我是行走江湖的民宿诊断师，老花。因为内容是之前提交的，随着平台又有一些新变化，因此老花会持续做一些补充修改。

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使用的心得各位已经说得很好了，老花便更多从行内人的角度，根据一路走来对各平台的经验摸索，整理出了各城市民宿平台的的人群特点、收费方式、排名规则、服务内容、渠道优势、渠道劣势、营销建议等，希望对大家有所帮助。

平台介绍：

Airbnb：中文名爱彼迎，目前是全球第一大民宿预订平台，拥有很好的国外用户基础，目前在大陆发展迅猛，吸引了大量的忠实用户。18年在大陆会有更多的市场动作，目前已开始组织各地的线下房东交流会。

特点：用户基数大，知名度大，算法推荐做的好、旅游基金机制

途家：国内的老牌短租预订平台，收购了携程公寓渠道、去哪儿公寓渠道、蚂蚁短租、大鱼，分销能力强大，耕耘城市多年，知名度较高。在公寓方面有很强的渠道优势及用户基础。

特点：流量入口多，国内受众多、品牌知名度大

小猪短租：12年正式上线的短租预订平台，模式与airbnb类似，因前期广告打的较多，拥有较多的国内用户。在17年年底获得了新一批融资，目前有在一些民宿类综艺节目投放电视广告（比如《三个院子》），18年应该会有更多的市场动作。

特点：专注民宿、短租细分领域知名度大，用户黏性大

榛果民宿：17年开始投放市场的美团旗下短租预订平台，除自身app外，拥有美团开放的多个流量入口。目前在快速扩张中，app及后台功能都在不断完善优化，在背靠美团的情况下，18年会有很多的动作和变化。

特点：背靠美团，活动促销力度大，营销创新能力强，年轻用户增长惊人

人群特点

airbnb：外国友人、海归、民宿爱好者

途家：民宿爱好者、价格敏感型

小猪短租：国内民宿爱好者，爱咨询

榛果民宿：民宿爱好者、价格敏感型

收费方式

airbnb：为底价模式（指后台录入价格），清洁费单独列示，佣金为总费用（底价＋清洁费）的3%，10月16日开始，调整为卖价模式，佣金为10%。

途家：为卖价模式，清洁费不单独列示，佣金在10～15%之间（根据自身民宿情况情况可商谈）

小猪短租：为卖价模式，清洁费不单独列示，佣金为10％

榛果民宿：为卖价模式，清洁费不单独列示，之前是双向收费（同时向客人和房东收取5%服务费），目前已调整为单向收费，向房东端收取10%的佣金

排名规则

airbnb：根据用户浏览数据、用户习惯做的推荐，无固定排名，对新房源能保证较好的前期推荐。从操作上来说，更倾向于房东自己在后台研究数据和优化，对于符合要求的超赞房东会有特别的排名加成。目前在上海更是推出了多套PLUS房源，算是一个新尝试，对于这些高质量房源会有特殊的专题展位做推荐。

途家：参加途家促销、达到优选房源要求的会优先，使用途家门锁、保洁服务有排名加成，其次是订单量、咨询回复率、接单率等。途家会比较关注收益这块，在获取流量的同时获得更多的订单转化率平台会给予更多的官方支持。对于日常运营指标，途家也是考核的比较严的一个平台，及时确认率、电话接通率、拒单率这块都会影响平台的推荐。

小猪短租：有相应认证标志的优先推荐，优选、商旅认证效果较大，其次是速订、免押金、门锁、验真、实拍等。相应的排名也与订单量、咨询回复率、接单率等相关，优选的评定与订单量挂钩。途家最新推出了类似信用住的先入住后付模式，可相应关注一下。

榛果民宿：拥有较多的美团基因，一方面是平台认证和收益线，满足这块的会有较好的推荐，另一方面平台做了很多的专题板块，美宿、榜单、精选等各类，属于特别的流量推荐。

服务与认证

平台优势

airbnb：预订整栋客人多，客人消费能力较高，浏览量数据高，新房源推荐机制较好，后台数据完整。

途家：拥有携程、去哪儿民宿渠道，分销能力强大，耕耘城市多年，知名度高，后台数据完整，订单转化率较高，最近新增了改价后接单的功能。

小猪短租：知名度较广的短租预订平台，模式参考airbnb，后台使用方便，咨询客人较多，后台支持改价后接单

榛果民宿：美团旗下，拥有大量美团流量入口，对客人补贴较多，发展势头迅猛。保洁服务是一大亮点，同时做了一些类似榛果小管家的新尝试，创新方面做的较高。

平台劣势

airbnb：预订方式相对较麻烦，没有业务运营人员，偏自助管理。

途家：大促会有相对锁价期，对商家不够友好，且客人素质参差不齐。

小猪短租：客人咨询多，下单少，转化率不高，且后台没有浏览数据支持。

榛果民宿：不支持多点登陆，交互性较差，只有整体浏览数据，没有单房源数据，数据严重缺乏。

营销建议

airbnb：可多增加airbnb帐号，增加展示位，更多的完善基本信息，方便客人标签搜索时可以有更多的展示机会，同时有更完整的信息呈现。房东介绍、房源特色、图片呈现、点评回复这些影响转化的因素都需要做好优化。

途家：更多的参加途家的活动，同时途家的相应服务可有选择性的使用。会对排名有所加成。

小猪短租：首先完成验真、实拍（首套房源免费），开启速订，做好每个客人点评，更及时的做好客人咨询回复。

榛果民宿：同步airbnb的日历，可呈现点评数，榛果的设施标签和评论标签都尽可能的拿到，会相应有更多的流量进来。同时榛果有很多的活动可尝试参加。

这里对于营销的部分讲的比较浅，如果想深入了解的，可以看一下我写的另外2篇，会比较加深对几个短租平台的理解。

一篇是有关客人在短租平台的搜索逻辑的，便于了解客人的下单过程，以及自己能影响到哪个环节。

另外一篇是对短租平台营销思路的研究和具体平台营销方法的摸索。

有具体问题欢迎私信沟通了解。

需要做民宿相应诊断或者营销问题的，也欢迎咨询了解。

由于之前几年一直是民宿人，老花便一直想着将之前自己对短租平台的合作经验和理解整理出来。走完大半个中国的主要民宿目的后，住过了那么多民宿，也清楚了很多。老花重新开始了之前一度中断编写的短租平台课程，通过不断的整理和编写，中间经过多次的框架和内容调整，老花终于完成了有关短租平台的整体线上课程，希望在运营和营销方面对民宿人会有所帮助。

什么是短租平台？和ota渠道有什么区别？

民宿应该如何选择渠道？

为什么上了很多短租预订平台，就是没有订单？

为什么排名很高，订单量却很少？

为什么咨询很多，下单的人却很少？

那么多的促销方式，到底选择什么类型才是最有效？

刚刚上线了某个平台，却不知道该怎样做？

那么多短租预订平台，如何有效管理？

民宿在大陆发展的时间很短，真正的大爆发也就在近几年，短租预订平台的发展相较于已经发展十多年的ota网站，也还处在摸索发展期。因此对于短租平台大家遇到的问题会更多，而且没有好的解答。

针对民宿营销中的痛点、难点，经过半年的时间筹划，完成了本篇课程，希望你在与短租平台合作过程中遇到的难题疑惑，都可以在本课程中找到答案。有任何短租平台问题也欢迎随时反馈，会不断对内容做补充更新。

第一章：认知篇

1、 什么是短租预订平台？与ota渠道的区别？

2、 短租平台中的主流预订平台介绍？如何选择？

3、 平台常用术语一览

4、 平台上线要点及平台定价模式解读

第二章：思维篇

1、 房源在短租预订平台上的营销思路？

2、 客人在短租预订平台上的搜索逻辑？

3、 平台排名规则是什么？怎样才能有效提升流量？

4、 影响订单转化的要素有哪些？

5、 短租平台的分销渠道和直销工具有哪些？

第三章：实操篇（上）-流量

1、 如何获得平台的各项标签认证？

2、 如何成为超赞房东或优选房源？

3、 如何参加平台的各项促销活动？

4、 如何利用好平台关键字搜索框？

第四章：实操篇（下）-转化

1、 如何选取首图和房源照片

2、 如何写好房源介绍和房东介绍

3、 房屋指南及周边介绍怎么写

4、 怎样构建价格体系，让客人下定决心预定

5、 如何巧用优惠券

第四章：问答篇

短租平台常见问题解答

第六章：店铺诊断及优化

1 诊断逻辑

2 案例详解

适合人群

适合人群：

1 民宿的民宿主

2 刚接触民宿行业并有开民宿意向的人群

3 对行业有兴趣者

特别感谢一下要火呀民宿的老谢（知乎名:我是吉吉国王），在课程编写过程中给出的各种有效建议，作为知乎里最专业的ota营销问题答主，有关ota的各类营销问题，大家可咨询他了解。

有关课程的链接，可直接通过扫描二维码进入，目前课程是初版，会不断进行补充更新，欢迎提出各类有效建议。

三、美团和小猪民宿哪个更好更便宜？

美团是属于综合性的公司，外卖，住宿，旅游都涵盖，但要论专业，那可能小猪民宿可能会更好些。

四、如何投诉民宿?

投诉榛果：厦门榛果假期旅行社有限公司投诉电话059212315，邮箱xmgsj12315@163.com，投诉房东，当地区号➕12315，问清地址和民宿名称，一般都没有经营许可证和防火设施，都能投诉成功，别问我是谁，我是雷锋

五、民宿别称？

农家乐。

是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供的一种回归自然从而获得身心放松、愉悦精神的休闲旅游方式。

农家，诸子百家之一，又称“农家流”，是先秦时期反映农业生产和农民思想的学术流派，奉神农为祖师，祖述神农，主张劝耕桑，以足衣食。由于儒家轻商农，东汉中期以后农家迅速衰落。

“乐”的基本含义为欢喜，快活；引申含义为使人快乐的事情，如取乐、逗乐；对某事甘心情愿，如乐此不疲、乐善好施。在现代汉语中还有笑的含义，如乐眼。

六、民宿特点？

就是比较有特色，很多不同风格，房间多样化。

七、民宿概念？

民宿（Minsyuku），源自日本的「民宿」。民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

　　民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活，因此蔚为流行。这股民宿旅游风潮，从一片原属于低度发展的行业中，创造出另一片欣欣向荣的景象，改写了旅游的形态。

八、民宿文化？

1、回归自然  

民宿设计的初衷就是要让人们体验一种返璞归真，亲近大自然的生活状态。的让在喧嚣的城市里每天面对快节奏，极大压力的人能够得到一种放松和休息，给他们提供心灵庇护的港湾，愉悦身心。民宿设计的设计风格是完全不同于商业空间设计以及酒店设计的，民宿设计的所有设计风格提倡的都是一种质朴，清新的田园风派，简谱中却孕育着生活的诗意。民宿设计的设计师在进行设计的时候应该很好的将民宿设计的理念和当地周边的环境有有一个很好的契合，并且在装修选材方面都是要凸显出自然风尚。  

2、体验当地的文化特色  

民宿是一个地区文化展示的窗口，是适合展现当地特色风土人情的地方，能够让游客体验到与自己当地文化不同的新奇感。由此可见，民宿设计和规划必须充分挖掘和突出当地的文化元素。一个好的民宿，一个能够留给游客极大映像的民宿，它在设计方面一定是融合当地文化特色的。同时也只有把当地一些有特色的文化充分的吸收融合进民宿的设计中，那么这个民宿才算的上是一个真正的民宿。  

3、环保的观念  

民宿设计它提倡的就是一种回归自然，亲近自然的生活格调，那么在它的一个规划设计从来都是不可能与当地的环境脱离的。它自始至终将尊重地域自然生态作为一个基本出发点。在所有的民宿规划中，一方面力图对生活环境的破坏小，另一方面也要营造人与自然的一个和谐相处。无论是设计、建筑和施工都应该以环保生态为出发点，尽量的就地取材，低碳节能，崇尚自然，共同营造一种环保的观念。  

民宿的设计方法  

1、实地考察势在必行  

如果你想成功地建造一个好的民宿，你需要在设计之前进行现场检查。首先，我们须充分了解设计对象——建筑。首先应了解重建对象的现有功能和损坏情况。其次对建筑周边的自然环境进行考察，了解要进行设计的建筑物与周围环境的互动与联系。  

2、发掘民宿设计亮点  

在闲暇时间，越来越多的人选择旅行来消磨时间。面对许多充满商业气息的旅游景点，人们更喜欢去没有过度开发、生态保护更好的地方旅游，所以民宿受到了很多人的欢迎。但是，在早期的考察中，会发现一些老房子年久失修，损坏严重，无法满足游客的基本功能需求。因此，在设计过程中，在保护的前提下，受损区域应首先修复，以恢复其基本功能。  

在基本功能得到完善的情况下，原生态是引人驻足的法宝，设计师在进行民宿设计的时候要把原生态的特质强化，最大化的保留给人带来良好感受的元素。使用艺术的手法，将环境中隐藏的美景进行放大、强化，让原生态的景观变得更加鲜明，显眼，吸引人的注意。  

3、创意落地  

在民宿设计落地的过程中，当地政府、村民、设计师的需求之间产生矛盾时，必须寻求共同的背景，是如何最大化当地的价值和特色。现代社会很多从乡村走出去的人，在回到乡村的时候一味的追求现代化、都市化，盲目的遵从城市的风格，对乡村进行改造，使得乡村失去了原有的价值与特征。而这种特征恰恰是吸引游客到来的理由，所以设计师要耐心与村民沟通，告诉他们当地生态的价值，其中蕴含的文化价值，要保护的不仅仅是一种形式，更是一种文化传承。  

九、民宿评价？

从实际去评价消费者肯定是要去评价自己的体验感，那么我们可以从首先这个民宿的环境还有这个民宿老板的服务态度，还有这个房间的干净卫生，包括他的这些设施设备，我们都可以全面的全方位的去评价，比如说这个民宿它的环境是非常优美的，然后房间的非常干净，卫生设施设备都非常齐全，这是非常好的一次体验感，给老伴儿5星好评。

十、民宿现状？

疫情期间在线民宿市场有所下滑，很多城市的民宿因为没有游客关闭了很多民宿，转让民宿的也很多。疫情后时代将迎来增长