怎么改民宿？

一、怎么改民宿？

改民宿需要考虑以下几个方面：

①. 装修：根据民宿的定位和目标客户群体，对民宿进行装修设计。需要注意的是，在装修中要兼顾美观和实用，提高客人的居住体验。

②. 设施设备：在改造民宿之前，可以进行市场调研，了解客人对设施设备的需求，然后根据结果补足和升级相应的设施和设备。

③. 清洁卫生：定期清洁和消毒是保持民宿卫生的重要措施，要请专业的清洁公司进行。

④. 服务质量：民宿的服务质量决定了是否能够获得客人的信任和好评。要定期培训员工，提高服务质量，积极回应客人的需求和反馈。

⑤. 价格策略：民宿的价格是吸引客人的重要因素之一。可以通过市场调研和竞品分析，制定合理的价格策略，满足客人的需求，并为民宿带来更多的收益。

需要注意的是，改造民宿需要根据实际情况进行，不宜过分追求豪华，更应注重细节和环保。同时，民宿要遵守相关的法律法规，确保经营合法和安全。

二、公寓改民宿如何经营？

先说空间──不妨以主人家的大小来设想。如他家不甚大，那就只划出一间或二间来做民宿。有时划出六坪半与八坪各一间，较之切小成三或四间更有利益点，乃住客更乐意多付百分之五十且入住率更高。尤其是只有两间房的店，往往大费工程移动卫浴的成本可以省掉极多。

大通铺式与房中央置一床，是为两种迥然不同的下榻风格。

我个人最倾向既非置床，亦非大通铺，而是在木头地板上置「榻」的方式。这榻，以木板订制，距地三十至四十五公分高，大小约如单人床，外形约如宋人明人画中所示。平时或白天，人可坐其上，一如坐板凳；晚上临睡，铺上垫被或日人的「布团」（futon），再覆上床单，便可躺人。

榻的大小，自以房间的宽窄来设计，亦可做成双人床一般大或更大，且钉死在固定的某面墙边。至若前说的如单人床大小者，则可做两个，且不钉死，可随时分列，亦可在睡觉时合并。

没铺上床被的榻，视觉最教人空简，榻面上亦可置几，喝茶、下棋、看书等皆可。

民宿的空间最宜多用木板。乃台湾人平日生活最缺少木头；既住民宿，何不一偿素日之最向。此木板最好用真实之材而非充满胶剂的夹板，且不可上漆，如此足踩上它或身躯睡着它，才会柔适有呼吸。

这样的木板如何取得？一、不妨用旧料，亦可用装货的贴板。二、用漂流木亦可。三、进口东南亚或大陆的便宜木料。总之切不可妄想用什么桧木或高级的建材。

倘地面有地板而其上又有榻，则人所处的空间何其柔软珍贵，如此，则不宜再添杂物。譬似不可放文宣品、书籍，不可放梳妆台（要照镜子、化妆可迳去浴室），不可放小冰箱（免受压缩机转动之高频噪音）。

再说床单──床单，是下榻者与打扫者最关键之标的物。乃下榻者最重视它的洁净度而打扫者最需费心整治出一张洁净无瑕的床单。

故最好的方法便是「住客自携床单」。若他未备，可租店家的，八十元。或向店家买，一张二百元或四百五十元之类的。

须知旅馆业者应悉如何自南亚或中国大陆买得便宜又织作良好的极薄白色纯棉床单，而此种床单恰好是传统的台湾（如五十至八十年代）极其少见又极其不受民识所及者。

牙刷、毛巾、枕头套等亦同此理，店家不免费供应。且看一事，老于旅行者，行囊中永远带着自己的牙刷。若还带着自己的毛巾，必是极薄极小的一条，乃求好搓洗亦好晾乾也。

浴巾，是台湾最大的迷思。亚热带哪用得着这么大的一片巨布厚幕呢？北温带国家洗完澡，离开蒸汽热雾，便是寒冽空气，披上大浴巾防御乍冷也便罢了；台湾若用浴巾，极费空间悬挂，且不易乾（此地潮湿之极）。倘送进洗衣机清洗，水槽极不好转，乃它吸水量太大，如同蔓延几里的渔网，一团重物。而它与洗衣粉混合后，rinse（清滤）起来相当耗水，往往要rinse两次，更别说洗完晾它要晾半天，以烘乾机来烘要耗无尽的电。

而其实它不过只是擦拭了人身上几许水珠罢了。

还有肥皂。店家可将有机手工肥皂切下一片，装在有拉链的小塑料袋中，免费供住客用。用剩的还可装入袋中，带走。

价格──最好与民宿主人的风格相合。亦即，如主人是朴素却深富质地之人，则它的价钱亦透露出此种意蕴，如不必低于六百，却也不高过一千四百，如此之类。如主人是珠光宝气者，则它的价格往往亦不免珠光宝气化。

这个世界的趣处，常在于许多美好的构思与设施，往往价钱不用付高。

三、为什么民宿总是改价？

因为住民宿人多，特别是热门的景区节假日的时候人流量爆满，民宿也嗅到了商机的味道他就会把价格改高一点旺季的时候大赚一笔，天气冷的时候民宿的客户就寥寥无几了，民宿是看人流量的价格的，人多他就把价格改高人少的话把价格调低一点

四、住宅改民宿的消防要求？

开办民宿的消防安全条件：

（一）民宿建筑应设2个安全出口，但3层及3层以下的，且每层建筑面积在200平方米以下的可设1部疏散楼梯；

（二）疏散楼梯不得采用木楼梯，装修材料不得采用易燃、可燃材料；并配备智能火灾报警装置；

（三）电气线路应当埋墙暗敷，在明敷的电气线路必须套用阻燃或金属管进行保护；

（四）民宿建筑应按规定设置灭火器，配备4公斤干粉灭火器每层不应少于2只，每层应配置消防应急水龙头1个；

（五）建筑每层内走道及楼梯平台处需设置应急照明灯和疏散指示标志，安全出口门的顶部应设置安全出口指示灯；

（六）民宿内不应使用燃气热水器，当必须使用时，应采用集中供气方式，在主体建筑外设置瓶装液化石油气间，并采用甲级防火门与外部分隔，穿越隔墙处孔洞应封堵严密；

（七）居住房间内不得使用明火灶具，必须使用时应设置独立房间（厨房）集中使用，且与其它房间和人员疏散通道采用实体墙和防火门（或可自行关闭的钢质门）进行分隔；

（八）严禁停放电瓶车；

（九）民宿外应设置消防水池或室外消火栓；（十）客房内宜设置旅客须知、疏散指示图等消防安全；

五、房子改民宿最好的方法？

把闲置房子改成民宿，首先要满足房子的使用要求，并制定适当的装修计划。接下来，要按照相关规定URL，提交有关手续文件，申请设立民宿。

在装修之前，可以考虑添加一些新功能，比如安装高速网络，添加住户们可供休闲娱乐的设施，改善房子外表，等等。接下来可以开始装修，准备好日常必备的用品，聘请必要的工作人员，然后就可以正式营业了！

六、住宅改民宿的法律规定？

民宿自诞生之日起，就面临诸如立法不完善、现行法律法规与民宿产业发展不匹配等尴尬局面。

民法典明确，“住改商”需要经有利害关系的业主一致同意，也就是说，未经利害关系人一致同意，住宅小区里就不能开民宿。记者通过连日来的采访发现，在兰州，二房东“操盘”经手，将住宅小区里的房屋改成民宿的势头不减，且市内不少民宿在住宿环境、服务质量等方面存在诸多问题。

与此同时，开在住宅小区里的民宿还对周围住户造成了滋扰

七、为什么现在宾馆都改民宿？

现在宾馆改民宿，是商家营销的需要，是利益的驱动，。现在宾馆改成民宿让客户认为有地方特色，价格也会便宜点，同时又能让人领略到本地文化习俗，更能有一种身临其境融入了解当地的更好途径，让客户觉到物有所值，玩的开心化了钱也开心。

八、住宅楼改民宿出租如何？

1 可行，但需要考虑多方面的因素。2 首先需要明确住宅楼是否符合当地的法律法规，是否具备改建为民宿的条件，例如是否有足够的空间、安全出口等。其次需要考虑改建的成本和可行性，包括装修、设施购置等。还要考虑市场需求和竞争情况，是否有足够的客源和优势。最后需要考虑管理和运营问题，包括服务质量、安全管理、税务等。3 如果以上的因素都能得到充分的考虑和解决，那么住宅楼改建为民宿出租是可行的，可以提供更多的住宿选择，也可以为业主带来一定的经济收益。

九、开民宿要改商用电吗？

根据不同地区的规定和法律要求，开民宿可能需要改变电力用途，从居民用电改为商业用电。这是因为民宿经营属于商业活动，需要承担更高的电力负荷和使用频率。商业用电通常具备更高的电力容量和稳定性，以满足民宿的需求。

改变电力用途可能需要向当地电力公司申请，并进行相应的电力设备改造和调整。确保合规操作，避免违规使用居民用电，是开民宿的重要一步。

十、如何投诉民宿?

投诉榛果：厦门榛果假期旅行社有限公司投诉电话059212315，邮箱xmgsj12315@163.com，投诉房东，当地区号➕12315，问清地址和民宿名称，一般都没有经营许可证和防火设施，都能投诉成功，别问我是谁，我是雷锋