民宿治安管理办法？

一、民宿治安管理办法？

关于落实全市民宿管理暂行办法的实施意见（最新）

为进一步规范我区民宿经营管理行为，促进民宿健康持续发展，根据《中华人民共和国旅游法》和《X市民宿管理暂行办法》（X府办〔X〕71号）等相关法律、法规和政策规定，结合本区实际，特制定本实施意见。

一、民宿的范围

本实施意见所称的民宿是指经营者利用城乡居民自有住宅、X体用房或其他配套用房，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林牧渔生产活动，为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮等服务的场所。民宿经营规模，单栋房屋客房数不超过14间，建筑层数不超过4层，且建筑面积不超过800平方米。X区可申报民宿的区域由X区政府划定。

二、民宿的条件

民宿的申办和经营应符合以下条件

（一）民宿的建筑设施

1.用于民宿经营的建筑物为合法建筑，并符合有关房屋质量安全要求。凡涉及违法的建筑物不得用于经营民宿。

2.新建、改建的建筑物符合城乡规划的相关规定和有关工程建设强制性标准，做到依法设计、施工。既有建筑物，使用时不得破坏主体承重结构，必要时还应进行安全鉴定并采取加固措施，确保建筑使用安全。

3.自然保护区、饮用水水源一级保护区、重要的自然与文化遗产、风景名胜区的核心景区等区域，禁止新建、扩建民宿项目。

（二）民宿消防要求

X辖区内的民宿的建筑消防安全要求，按照住房城乡建设部、公安部、国家旅游局《关于印发农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）的通知》（建村〔X〕50号）执行。

（三）民宿的经营管理

1.客房及卫生间通风、采光良好，卫生间干湿分离，并供应冷、热水及清洁用品。

2.经常维护场所环境清洁及卫生，避免蚊、蝇、蟑螂、老鼠及其他妨碍卫生的病媒及孳生源。

3.根据经营规模和项目设置清洗、消毒、保洁、盥洗等设施设备和公共卫生间，用于食品经营的工具、用具、容器设施等符合食品安全规定。

4.提供给旅客使用的生活饮用水符合国家生活饮用水卫生标准要求。

5.提供给旅客使用的餐饮食品符合国家食品安全标准。

6.食品工作和公共场所从业人员持有《健康证》，并经卫生知识培训合格。

7.使用瓶装燃气的民宿用户要按照瓶装燃气实名制销售管理的要求向合法的燃气经营企业购买燃气，并与其签订供用气合同。使用管道燃气的民宿经营者不得私自拆卸、改装、占压、覆盖管道燃气设施。

8.民宿经营业者必须履行民宿安全主体责任，与公安机关签订《民宿经营治安管理责任状》，应当安装民宿治安管理系统，严格落实旅客住宿登记等相关制度。

9.配备必要的防盗设施，客房的门窗符合防盗要求，并设置符合防盗要求的物品保管柜（箱）。

10.配备专职保安人员开展安全巡查，落实值班巡查和访客登记制度。

11.场所主要出入口、消防安全疏散通道出入口、营业大厅、主要通道、楼梯出入口、停车场等按规定安装视频监控系统，且监控系统录像至少保存30日。

12.民宿内不得存放易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品；民宿内不得进行淫移色情表演、卖淫嫖娼、赌博吸毒、贩毒以及其他违法犯罪活动。

三、部门职责

（一）区文体旅游局

1.统筹协调民宿管理相关工作；

2.贯彻执行国家和省、市有关民宿发展的方针、政策和法规；

3.根据实际，牵头各部门进行联合核验，并出具核验证明；

4.负责辖区民宿管理的行业指导工作；

5.核验辖区民宿是否符合《X市民宿管理暂行办法》中所明确的民宿定义、经营规模等要求；

6.受理民宿涉及旅游服务质量投诉，维护旅游者和经营者合法权益。

（二）相关镇人民政府（街道办事处）

1.受理本辖区民宿开设申请材料；

2.按要求设立社区加强一类的微型消防站；

3.组织民宿经营场所所在地的村（居）民委员会（以下简称“在地村（居）委会”）与民宿协会共同拟定民宿经营责任协议示范文本并予以公布；

4.指导在地村（居）委会做好本区域民宿的日常巡查管理工作，对房屋建筑风貌是否符合地方民俗、景观环境等进行把关，发现违法经营行为及时报告所在镇政府（街道办事处）和区相关部门；

5.指导鼓励成立相应的民宿协会，协会应积极做好行业自律工作，协助处理投诉事宜。

（三）区执法局

加强对符合开办条件民宿的日常监管，防止用于经营民宿的建筑物出现新的违法建设行为。

（四）区建设局

核验所申请民宿是否符合：

1.使用瓶装燃气的民宿用户按照瓶装燃气实名制销售管理的要求向合法的燃气经营企业购买燃气，并与其签订供用气合同；

2.使用管道燃气的民宿经营者不存在私自拆卸、改装、占压、覆盖管道燃气设施等情形。

（五）X消防大队

核验所申请民宿是否符合《关于印发农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）的通知》（建村〔X〕50号）的建筑消防安全要求及是否配备专职或兼职消防安全管理人员。

（六）区卫计局

核验所申请民宿是否符合：

1.公共场所从业人员持有《健康证》；

2.客房及卫生间通风、采光良好，卫生间干湿分离，并供应冷、热水及清洁用品；

3.经营维护场所环境清洁及卫生，避免蚊、蝇、蟑螂、老鼠及其他妨碍卫生的病媒及孳生源；

4.根据经营规模和项目设置清洗、消毒、保洁、盥洗等设施设备和公共卫生间；

5.提供给旅客使用的生活饮用水符合国家生活饮用水卫生标准要求；

6.经营场所投入使用前应委托疾控中心对室内空气、用品用具、生活饮用水进行监测。

（七）区市场监督管理局

对民宿经营企业从事食品经营的，核验其是否取得食品经营许可。

（八）X公安分局

核验所申请民宿是否符合：

1.民宿经营业者对民宿安全负责，安装和开通民宿治安管理系统，符合民宿日常治安管理规定，落实旅客住宿登记制度，并签订《民宿经营治安管理责任状》；

2.配备必要的防盗设施，客房的门、窗符合防盗要求，并设置符合防盗要求的物品保管柜（箱）；

3.配备专职或兼职治安保卫人员；

4.在经营场所出入口、消防安全疏散通道出入口、营业大厅、主要通道、楼梯出入口、车场等安装电视监控设备，且监控录像至少保存30日。

公安部门可根据本实施意见，另行制定民宿治安管理规范。

（九）区安监局

核验所申请民宿是否建立安全管理制度。

（十）各部门应明确申报核验所需材料及要求。

（十一）各部门应依法加强民宿动态管理和安全监督检查。

四、民宿的申办

（一）民宿管理坚持属地管理为主的原则。相关镇人民政府（街道办事处）为民宿申报受理单位。

（二）民宿经营者应当依法向相关镇人民政府（街道办事处）提出开设民宿申请，并提交如下材料：

1.申请报告；

2.商事主体登记证书；

3.法定代表人或负责人的身份证件及复印件。合法雇佣外籍人员的，应同时提供外籍人员就业许可；

4.民宿建筑的产权材料及房屋租赁合同原件、复印件；

5.标明经营场所各层出入口、内部通道、客房房号等功能区分布以及监控、消防等技防设施安装位置的平面示意图。

（三）建立联合核验工作机制

相关镇人民政府（街道办事处）指派专人负责受理本辖区民宿开设申请材料。

区文体旅游局根据实际，牵头各部门进行联合核验，并出具核验证明。

(四)民宿经营者应当凭核验证明向属地市场监督管理部门办理有关经营场所备案。符合民宿开办条件的，由区文体旅游局将通过核验的民宿名单发函发函给X公安分局申请开通民宿治安管理系统，并由民宿经营者与X公安分局签订《民宿经营治安管理责任状》。

五、其他

各部门应依法加强民宿动态管理和安全监督检查。对不符合《X市民宿管理暂行办法》要求的民宿设施，公安、市场监管、卫计、建设、行政执法等有关部门依照《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国食品安全法》《旅馆业治安管理办法》《X经济特区商事登记条例》《X经济特区无照无证经营查处办法》《X经济特区燃气安全监管若干规定》等法律、法规、规章进行查处。涉及文物保护的，依照国家有关文物保护的法律、法规执行。

本实施意见由X区文体广电出版旅游局负责解释。

本实施意见自公布之日起施行，有效期至X年5月4日。

二、如何投诉民宿?

投诉榛果：厦门榛果假期旅行社有限公司投诉电话059212315，邮箱xmgsj12315@163.com，投诉房东，当地区号➕12315，问清地址和民宿名称，一般都没有经营许可证和防火设施，都能投诉成功，别问我是谁，我是雷锋

三、民宿读音？

宿有3个读音，分别是“sù”、“xiǔ”和“xiù”。

取读音[ sù ]时:

1.夜里睡觉；过夜：～舍。～营。露～。夜～荒野。

2.姓。

3.旧有的；一向有的：～疾。～志。

4.年老的；长期从事某事的：耆～。～将（jiàng）。

取读音[ xiǔ ]时:

用于计算夜：住了一～。谈了半～。三天两～。整～没睡。

当取读音[ xiù ]时:

我国古代天文学家把天上某些星的集合体叫做宿：星～。二十八～。

四、民宿概念？

民宿（Minsyuku），源自日本的「民宿」。民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

　　民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活，因此蔚为流行。这股民宿旅游风潮，从一片原属于低度发展的行业中，创造出另一片欣欣向荣的景象，改写了旅游的形态。

五、民宿评语？

好评。因为民宿提供的住宿环境很舒适，房间里的设施和用品齐全，服务也很周到。民宿所处的地理位置也很好，交通便利，周边环境美丽宜人，让人感受到了一份难得的休闲和放松。如果你喜欢慢生活，或者需要一段难忘的旅行体验，不妨考虑入住这个民宿。你将享受到更多的自由和舒适，也可以尽情地感受旅行带给你的美好。

六、民宿文案？

关于民宿文案有，民宿捕鱼是一个伟大的方式去退路一个周末。

12、我们到了千岛湖以后，住在秀水街的民宿里。

13、客栈民宿互联网客房用品一站式采购中心等。

14、当时，他和家人住进了一家民宿，民宿让他真正体验到了美国人的家庭生活，由此产生了做一个民宿分享平台的想法。

七、民宿现状？

疫情期间在线民宿市场有所下滑，很多城市的民宿因为没有游客关闭了很多民宿，转让民宿的也很多。疫情后时代将迎来增长

八、民宿好吗？

视情况而定因为民宿的好与坏取决于具体的情况。如果该民宿位于景区周边或者交通方便的地方，那么它的位置优越度就很高，而且可能还会提供旅游咨询服务、包车等周边服务，这会让旅游更加便捷、省时。但如果该民宿的环境、卫生、服务等方面都不好，那么可能会影响旅游质量，带来一些麻烦和不便。另外，如果旅游者个人的需求不同，那么民宿的好与坏也存在差异。例如，如果一家人整体出游，则要考虑住宿空间的大小、安全性等问题；而如果是情侣或单独旅行，则可能会对其装修、气氛等方面更为重视。因此，需要视情况而定，综合考虑各种因素，评估该民宿的好坏，才能做出判断是否符合个人需求。

九、新西兰民宿？

一般有的家庭会得到当地政府的批准办民宿，也可以问问当地人

十、loft公寓民宿民宿怎么样？

LOFT作为民宿公寓收益更高

对于自有民宿的收益率测算，必须得懂。我们可以这样算：（月收入-水电网费-物管费-耗品-民宿平台托管费）*12/购房支出。

假设40万买的LOFT作为民宿公寓，淡旺季拉通约200元/晚，一月平均出租24天，收益4800元/月，扣除10%各类平台费，以及8-15%的托管服务费，保守收益为3600元/月，再扣除一些耗材（纯净水、餐巾纸、垃圾袋等）、水电物管。实现净收入约3200元/月，因为房子总价不高，年租金回报率达到了9.6%。