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乡村民宿市场前景分析?

188 2024-03-13 15:17 admin

一、乡村民宿市场前景分析?

2020年,直客间夜占比38.2%;携程系和美团系占据整体市场份额39.9%,是线上获客的重要渠道;短租平台的份额大幅增加至6.7%;受疫情影响,国际OTA间夜占比大幅降低至0.4%;微信渠道间夜占比为1.8%。

2020年,全国民宿平均房价317元/间,暑假和国庆随着疫情的缓解,8、10两个月全国平均房价拉高至352元/间、340元/间;民宿平均入住率38.5%,9月开始全国入住率超过2019年同期水平;平均客房收益122元/间。

二、开民宿的利润和风险?

利润:民宿一年可以挣13万左右。

一旦有顾客入住宾馆,便会产生运行成本(即空调、电视、热水器等电费、水费、毛巾费等),其费用大约需要16元。假设,宾馆的平均入住率是50%,一年365天,这一笔运行开支就是7.884万元。如果,每个房间的平均房价按100元计算,年营业额便是492750元,毛利就是13.875万元。

风险:

1.地域选址风险。

民宿不是普通的住宿酒店,它是寄生在旅游目的地上,自身就是一个文旅综合形态,住宿只是其中的一个普通功能。因此地域选址决定了项目的成败。

2、运营风险。

民宿项目的运营风险也属于高风险,不仅仅是上网络平台获取订单或者是依托自身有强大的人脉资源。系统的连续的文化传播定位根植以及操控手段,是需要智慧充值的。

3、生产与环境风险。

民宿与周边自然环境是相辅相成的,安全生产与环境保障密不可分。当周边环境被破坏、人文活动容积率超标等事件会直接影响民宿的正常营业。

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