市区高层住宅怎么做民宿？

一、市区高层住宅怎么做民宿？

1、首先配套和装修要做好，该有的要有，在民宿建筑中，设计的目的就是使民宿建筑保留文化内涵。

2、完善民宿建筑功能需求，符合现代人的审美感，最好还能有个客用的厨房，周边生活设施要方便。

3、其次在附近要有什么景点之类的，并且能够提供去景点的服务或者帮助，注意民用住房转变为商业用途。

4、民宿的核心竞争力是人，民宿为游客提供非标准产品，唯一可以让游客感觉良好的是内涵，这种氛围是由经营者创造的。

二、民宿经营思路及方法？

一个民宿的好坏主要由特点、亮点、吸引点、交通、大环境、周边的小环境、商业氛围、服务、配套设施、室内设计、餐饮、消费者的反馈等构成，在考察的时候尽量去记录这些信息，学习模仿，规利弊害。

选房屋的三点要注意的事项是：空间大小、位置、原始状态。

空间大小决定了入住人数，会很大程度上影响订量；位置不必说，商圈、景点、公园、流量大的地方；原始状态的是否完善决定了装新投入翻新的成本。

民宿的选址非常重要，地理位置和交通都要考虑在内，其核心就是便捷，最好楼房装有电梯，这样游客拎行李时会感到轻松很多，核心地区的公寓内部设施硬性完备，如果有更多的空间可以创造出不同的风格区域，会拥有更多更大样性。老旧小区最关键的就是电器设备的更新和电路的改造以及功能区的划分、茶区和餐区能让整个家庭变更温馨完整。

经营民宿一定要找到自己的定位，三个客观依据，缺一不可。

首先，民宿做多大规模，大概投入多少钱，这直接决定了该民宿的档次和客单价。

其次，民宿的核心竞争力是差异化，而民宿的差异化是民宿主人，在做定位之前民宿主人需要详细的分析自身有哪些特点和优势，哪些可以落地成为民宿中的一个特色。

最后，在做定位之前要深入了解一下目标人群的消费习惯和消费特点，他们的青睐方向也是考虑的重要因素。

三、小区里的民宿怎么开？

1、小区房是民用的，住房想要改成商业的住房，需要办理营业执照，还要取得办理民宿的手续。由当地的工商部门颁发民营许可证，才具备开民宿的资格。

2、取得了许可证之后，还需要到当地的消防部门办理一下手续，要通过消防的检验。还要到当地的公安局办理一下备案的手续，才能够正式营业。接下来要对民宿内部进行装修，符合建筑功能的需求。另外对工作人员进行专业的培训，后期才能够开张营业

四、民宿经营时间怎么设置？

时间的设置可以根据需求和当地的规定来确定。以下是一些建议：

考虑市场需求：了解当地旅游市场的情况，确定民宿的经营时间是否与游客的需求相匹配。例如，如果您的民宿位于旅游景点附近，可能需要在旅游旺季提供全年无休的服务。

考虑季节性因素：如果您的民宿位于季节性旅游区域，可以根据不同季节的客流量和需求来调整经营时间。例如，在旅游淡季可以适当缩短经营时间，以减少成本。

考虑周边环境：了解周边商业和服务设施的开放时间，以便为客人提供便利。如果周边餐馆、超市等设施在晚上关闭，您可能需要延长经营时间以满足客人的需求。

遵守当地法规：确保您的民宿经营时间符合当地政府的规定和法律法规。有些地区可能对民宿的经营时间有具体要求，您需要了解并遵守相关规定。

五、首个民宿管家职业技能标准？

目前，关于民宿管家职业技能的具体标准尚未有统一的国家级标准。然而，以下是一些通用的技能和职责，通常与民宿管家职位相关：

1. 客户服务：具备良好的沟通和人际交往能力，能够与客人建立良好的关系，提供周到的服务和解答客人的问题。

2. 客房管理：负责清洁和维护客房，确保客房的整洁和卫生，提供舒适的住宿环境。

3. 预订管理：处理客人的预订请求，确保准确记录预订信息，并与客人进行及时沟通确认。

4. 接待和登记：欢迎客人的到来，进行登记入住手续，并提供必要的信息和指引。

5. 维护和修理：监控设备和设施的运行状况，及时发现问题并进行维修或报修。

6. 沟通协调：与其他部门和供应商进行协调，确保客人需求得到满足，处理客人的投诉或问题。

7. 安全管理：确保客人的安全和保障财产安全，熟悉应急处理和安全预防措施。

需要注意的是，具体的民宿管家职业技能标准可能会因地区、企业和个人需求的不同而有所差异。建议您参考相关行业组织或机构发布的职业标准和培训课程，以获取更具体和权威的信息。

六、民宿开办条件？

民宿开办需要满足以下条件。结论：需要满足一定的法律法规要求，具备一定的硬件和软件条件才能开办民宿。解释原因：开办民宿需要遵守国家相关法律法规，包括申请办理相关许可证、参与培训、缴纳相关税费等方面。此外，民宿的硬件条件也需要满足一定的要求，如房间的安全卫生、硬件设施、环境卫生等方面。同时，民宿的软件条件也需要满足一定的要求，如提供优质服务、维护好客人的合法权益等方面。内容延伸：为了顺利开办民宿，需要深入了解国家相关法律法规，了解当地市场需求，投入足够的时间、精力和资金，做好市场规划和宣传推广工作，提高服务质量和客户满意度。

七、民宿有哪些功能区？

民宿功能分区

1、大厅：大厅往往是民宿空间最重要的部分。

2、客房：客房是为客人提供休息服务的地方。

3、餐厅。

4、浴室：浴室是一家民宿中很关键的区域，关系着客户的体验感。

民宿的核心功能是住宿

从“景+X”到“宿+X”的变化，表明了我国旅游业的阶段演进。“吃住行游购娱”传统六要素，在旅游业发展的不同阶段，是先选择景区，还是先选择住宿，对于不停的人来说，由不一样的选择。在观光旅游阶段，游客会首先选择景区来安排自己的行程，然后选择其他看中的因素。这就是传统的"景+X''模式。但是随着游客经济的增长，慢慢进入休闲度假模式。

八、民宿房间数量国家规定？

单幢建筑的客房数量应当不超过14间(套)。

并对利用围龙屋、四角楼等特色建筑或者其他条件开办的民宿,有关地级以上市人民政府可以结合当地实际,在相应提高消防安全技术要求的前提下,适当放宽前款规定的民宿规模要求。

九、民宿得按要求人数入住吗？

需要

需要。

所有入住的人,必须要在入住之前,跟房东进行登记。

入住人数请按实际人数填写(二岁以下或者无需加床儿童可以不填)。住民宿其实跟住宾馆的形式一样,所有人在入住之前必须从前台进行登记,提供自己的身份证,没有做过登记,房东一律不允许进入房间内。