一、民宿10月份是淡季吗?
民宿10月份以后是淡季
基本上6-9月是整个民宿行业的旺季,一旦整个时期过后,市场就处于淡季为主。
回首民宿行业的十年发展,2011年从最初的个人情怀客栈到莫干山品质民宿,2013年民宿的风也从大理一路飘向莫干山,有行业人士说莫干山才是民宿行业的起始点,无论从产品、服务、品质、建筑设计等方面才是民宿该有的样子。
二、莫干山有何好玩的地方?住哪儿最方便实惠怎么去?
旭光台、剑池、天池寺、碧坞龙潭、怪石角、芦花荡等等都是不错的好去处。
民宿客栈如果想住得稍微舒适一点、风景秀美的话,推荐几家特色民宿
(1)、大乐之野碧坞店、庾村店
(2)、莫干山蕨宿设计精品民宿
(3)、德清静静的湖民宿
(4)、清研·莫干山精品民宿
(5)、莫干山西璞精品民宿
三、莫干山民宿夏季惨淡原因?
有几个原因:
第一,莫干山民宿投资强度太大,动辄千万的投资只做了十来个客房,而住宿这种业态投资回报很好算,无非就是入住率,客房数量,客房单价几个指标,如果按莫干山的平均入住率计算不卖一两千很难回本。
第二,莫干山民宿整体抱团,从业者心照不宣的维持高价,价格暂时打不下来,或许只有等到整体入住率降到一定程度后,价格才会有松动。
第三,整体定位高端,只做小部分人的生意。
第四,市场灵敏度不够,民宿对市场普遍还有很高的预期,还处在一片祥和中。
第五,一部分佛系经营者甚至反对降价,主要以设计师民宿为代表,设计师是一个很傲娇的群体,又很难沟通,在行业里也有一定话语权。他们不以客房为主要营收,民宿相当于一个会所或是设计样板房而已。
第六,当地也在极力维持莫干山高端民宿这个标签,想打造国内民宿高地。
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