民宿智能密码锁推荐？

一、民宿智能密码锁推荐？

随着民宿行业的不断发展，智能密码锁成为了越来越多民宿主人的选择。推荐一款智能密码锁，可以考虑Yale YDME 100血统锁。这款智能密码锁支持多种开锁方式，如密码、指纹、卡片、机械钥匙等，同时还支持远程授权，方便管理。安装简单，使用便捷，且具有防撬、防剪、防锤击等安全功能。同时，该锁的外观设计简约时尚，适合各种风格的民宿。总的来说，Yale YDME 100血统锁是一款性能稳定、安全可靠、操作简单的智能密码锁，值得民宿主人考虑。

二、民宿用的智能锁有没有？

有的，德施曼智能锁适合民宿用。德施曼智能锁，可以通过手机看到实时的情况。现在很多旅游景区的民宿就在用这种智能门锁，很方便，自媒体平台也在推荐这款智能锁

三、民宿锁哪个好？

民宿锁六级锁好。因为六级锁是目前市场上最安全的锁之一，它由六个锁芯组成，可以大大增加破解难度，防止钥匙万能强行开锁。此外，六级锁常采用优质不锈钢和铜制材料，具有防锈、防腐、耐用等特性，且结构紧凑、安装方便。在选择民宿锁时，除了要考虑安全性能，还需注意锁的大小和易用性，以便适应不同的门和使用情况。同时，可以通过购买带有智能电子密码解锁功能的六级锁来提高便捷性和易操作性。

四、公司做智能控电锁，适合民宿，请问如何精准找到代理商？

智能门锁特点

1. 自带酒店管理系统，有电脑端，手机app
2. 客人使用密码开门，进门反锁取电，出门自动断电
3. 客人入住期间，若无人在房间，可自动断空调
4. 手机可实时查看开门记录，发送密码，操作断电

5. 目前惠州万科彼岸公寓、湾尚湾……等真实数据，旺季2房一厅，每间房每月省500多。

五、作为民宿新手，使用几大民宿房源平台的心得有哪些，Airbnb、小猪短租、蚂蚁短租、途家、美团民宿？

感谢大家的点赞和认可，我是行走江湖的民宿诊断师，老花。因为内容是之前提交的，随着平台又有一些新变化，因此老花会持续做一些补充修改。

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使用的心得各位已经说得很好了，老花便更多从行内人的角度，根据一路走来对各平台的经验摸索，整理出了各城市民宿平台的的人群特点、收费方式、排名规则、服务内容、渠道优势、渠道劣势、营销建议等，希望对大家有所帮助。

平台介绍：

Airbnb：中文名爱彼迎，目前是全球第一大民宿预订平台，拥有很好的国外用户基础，目前在大陆发展迅猛，吸引了大量的忠实用户。18年在大陆会有更多的市场动作，目前已开始组织各地的线下房东交流会。

特点：用户基数大，知名度大，算法推荐做的好、旅游基金机制

途家：国内的老牌短租预订平台，收购了携程公寓渠道、去哪儿公寓渠道、蚂蚁短租、大鱼，分销能力强大，耕耘城市多年，知名度较高。在公寓方面有很强的渠道优势及用户基础。

特点：流量入口多，国内受众多、品牌知名度大

小猪短租：12年正式上线的短租预订平台，模式与airbnb类似，因前期广告打的较多，拥有较多的国内用户。在17年年底获得了新一批融资，目前有在一些民宿类综艺节目投放电视广告（比如《三个院子》），18年应该会有更多的市场动作。

特点：专注民宿、短租细分领域知名度大，用户黏性大

榛果民宿：17年开始投放市场的美团旗下短租预订平台，除自身app外，拥有美团开放的多个流量入口。目前在快速扩张中，app及后台功能都在不断完善优化，在背靠美团的情况下，18年会有很多的动作和变化。

特点：背靠美团，活动促销力度大，营销创新能力强，年轻用户增长惊人

人群特点

airbnb：外国友人、海归、民宿爱好者

途家：民宿爱好者、价格敏感型

小猪短租：国内民宿爱好者，爱咨询

榛果民宿：民宿爱好者、价格敏感型

收费方式

airbnb：为底价模式（指后台录入价格），清洁费单独列示，佣金为总费用（底价＋清洁费）的3%，10月16日开始，调整为卖价模式，佣金为10%。

途家：为卖价模式，清洁费不单独列示，佣金在10～15%之间（根据自身民宿情况情况可商谈）

小猪短租：为卖价模式，清洁费不单独列示，佣金为10％

榛果民宿：为卖价模式，清洁费不单独列示，之前是双向收费（同时向客人和房东收取5%服务费），目前已调整为单向收费，向房东端收取10%的佣金

排名规则

airbnb：根据用户浏览数据、用户习惯做的推荐，无固定排名，对新房源能保证较好的前期推荐。从操作上来说，更倾向于房东自己在后台研究数据和优化，对于符合要求的超赞房东会有特别的排名加成。目前在上海更是推出了多套PLUS房源，算是一个新尝试，对于这些高质量房源会有特殊的专题展位做推荐。

途家：参加途家促销、达到优选房源要求的会优先，使用途家门锁、保洁服务有排名加成，其次是订单量、咨询回复率、接单率等。途家会比较关注收益这块，在获取流量的同时获得更多的订单转化率平台会给予更多的官方支持。对于日常运营指标，途家也是考核的比较严的一个平台，及时确认率、电话接通率、拒单率这块都会影响平台的推荐。

小猪短租：有相应认证标志的优先推荐，优选、商旅认证效果较大，其次是速订、免押金、门锁、验真、实拍等。相应的排名也与订单量、咨询回复率、接单率等相关，优选的评定与订单量挂钩。途家最新推出了类似信用住的先入住后付模式，可相应关注一下。

榛果民宿：拥有较多的美团基因，一方面是平台认证和收益线，满足这块的会有较好的推荐，另一方面平台做了很多的专题板块，美宿、榜单、精选等各类，属于特别的流量推荐。

服务与认证

平台优势

airbnb：预订整栋客人多，客人消费能力较高，浏览量数据高，新房源推荐机制较好，后台数据完整。

途家：拥有携程、去哪儿民宿渠道，分销能力强大，耕耘城市多年，知名度高，后台数据完整，订单转化率较高，最近新增了改价后接单的功能。

小猪短租：知名度较广的短租预订平台，模式参考airbnb，后台使用方便，咨询客人较多，后台支持改价后接单

榛果民宿：美团旗下，拥有大量美团流量入口，对客人补贴较多，发展势头迅猛。保洁服务是一大亮点，同时做了一些类似榛果小管家的新尝试，创新方面做的较高。

平台劣势

airbnb：预订方式相对较麻烦，没有业务运营人员，偏自助管理。

途家：大促会有相对锁价期，对商家不够友好，且客人素质参差不齐。

小猪短租：客人咨询多，下单少，转化率不高，且后台没有浏览数据支持。

榛果民宿：不支持多点登陆，交互性较差，只有整体浏览数据，没有单房源数据，数据严重缺乏。

营销建议

airbnb：可多增加airbnb帐号，增加展示位，更多的完善基本信息，方便客人标签搜索时可以有更多的展示机会，同时有更完整的信息呈现。房东介绍、房源特色、图片呈现、点评回复这些影响转化的因素都需要做好优化。

途家：更多的参加途家的活动，同时途家的相应服务可有选择性的使用。会对排名有所加成。

小猪短租：首先完成验真、实拍（首套房源免费），开启速订，做好每个客人点评，更及时的做好客人咨询回复。

榛果民宿：同步airbnb的日历，可呈现点评数，榛果的设施标签和评论标签都尽可能的拿到，会相应有更多的流量进来。同时榛果有很多的活动可尝试参加。

这里对于营销的部分讲的比较浅，如果想深入了解的，可以看一下我写的另外2篇，会比较加深对几个短租平台的理解。

一篇是有关客人在短租平台的搜索逻辑的，便于了解客人的下单过程，以及自己能影响到哪个环节。

另外一篇是对短租平台营销思路的研究和具体平台营销方法的摸索。

有具体问题欢迎私信沟通了解。

需要做民宿相应诊断或者营销问题的，也欢迎咨询了解。

由于之前几年一直是民宿人，老花便一直想着将之前自己对短租平台的合作经验和理解整理出来。走完大半个中国的主要民宿目的后，住过了那么多民宿，也清楚了很多。老花重新开始了之前一度中断编写的短租平台课程，通过不断的整理和编写，中间经过多次的框架和内容调整，老花终于完成了有关短租平台的整体线上课程，希望在运营和营销方面对民宿人会有所帮助。

什么是短租平台？和ota渠道有什么区别？

民宿应该如何选择渠道？

为什么上了很多短租预订平台，就是没有订单？

为什么排名很高，订单量却很少？

为什么咨询很多，下单的人却很少？

那么多的促销方式，到底选择什么类型才是最有效？

刚刚上线了某个平台，却不知道该怎样做？

那么多短租预订平台，如何有效管理？

民宿在大陆发展的时间很短，真正的大爆发也就在近几年，短租预订平台的发展相较于已经发展十多年的ota网站，也还处在摸索发展期。因此对于短租平台大家遇到的问题会更多，而且没有好的解答。

针对民宿营销中的痛点、难点，经过半年的时间筹划，完成了本篇课程，希望你在与短租平台合作过程中遇到的难题疑惑，都可以在本课程中找到答案。有任何短租平台问题也欢迎随时反馈，会不断对内容做补充更新。

第一章：认知篇

1、 什么是短租预订平台？与ota渠道的区别？

2、 短租平台中的主流预订平台介绍？如何选择？

3、 平台常用术语一览

4、 平台上线要点及平台定价模式解读

第二章：思维篇

1、 房源在短租预订平台上的营销思路？

2、 客人在短租预订平台上的搜索逻辑？

3、 平台排名规则是什么？怎样才能有效提升流量？

4、 影响订单转化的要素有哪些？

5、 短租平台的分销渠道和直销工具有哪些？

第三章：实操篇（上）-流量

1、 如何获得平台的各项标签认证？

2、 如何成为超赞房东或优选房源？

3、 如何参加平台的各项促销活动？

4、 如何利用好平台关键字搜索框？

第四章：实操篇（下）-转化

1、 如何选取首图和房源照片

2、 如何写好房源介绍和房东介绍

3、 房屋指南及周边介绍怎么写

4、 怎样构建价格体系，让客人下定决心预定

5、 如何巧用优惠券

第四章：问答篇

短租平台常见问题解答

第六章：店铺诊断及优化

1 诊断逻辑

2 案例详解

适合人群

适合人群：

1 民宿的民宿主

2 刚接触民宿行业并有开民宿意向的人群

3 对行业有兴趣者

特别感谢一下要火呀民宿的老谢（知乎名:我是吉吉国王），在课程编写过程中给出的各种有效建议，作为知乎里最专业的ota营销问题答主，有关ota的各类营销问题，大家可咨询他了解。

有关课程的链接，可直接通过扫描二维码进入，目前课程是初版，会不断进行补充更新，欢迎提出各类有效建议。

六、民宿智能门锁哪种好？

德国戴沃智能门锁，中国德施曼智能门锁，中国凯迪仕智能门锁，荷兰飞利浦智能门锁，中国小米智能门锁，中国华为智能门锁，中国石匠智能门锁，中国鹿客智能门锁等。

七、民宿锁如何换电池？

　　智能锁更换电池第一步就是找到锁孔，将钥匙塞进钥匙孔，然后拧开装电池的盒子，换上新购买的相同型号的电池，拧紧螺丝，让盖子固定好。最后到门外打开锁的盖子，智能锁亮了，就表示可以正常使用了。具体步骤如下：

　　第一步：找到锁中自带的钥匙，然后在底部找到锁孔。

　　第二步：将钥匙塞进钥匙孔，并且用力往上顶一下，这时候门就会自动开出来了。因为电池盒在门内更换的，所以首先要进到内部。

　　第三步：用螺丝刀对准指纹锁的另外边上方有个螺丝孔，这个黑色部分就是装电池的盒子，把它拧开。

　　第四步：然后会发现里面就是4节电池。而且注意一点，换电池的时候最好全部换掉，不要为了节省把新旧电池

　　混合使用，因为新旧电池混合使用会对智能锁造成损坏。

　　第五步：将准备好的电池换上，要注意电池型号，大部分指纹锁用的是五号电池，但也有用七号的，所以购买电池之前应该先看看自家锁中使用的电池。

　　第六步：行紧螺丝，让盖子固定好。最后到外打开做的差子，智能锁亮了，就表示可以正常使用了

八、民宿门怎么锁安全？

民宿门的安全非常关键，因为它是保护住客隐私并防止不必要的入侵的第一道关卡。为了确保民宿门锁的安全，最好选择高品质的锁芯和锁具，例如五金锁、磁力锁或数字密码锁。

此外，安装门锁时一定要注意尺寸和位置，以确保门锁紧贴门框，同时不易被撬。最后，住客也应该自己保管好房间的钥匙，避免丢失或外借给陌生人。

九、民宿锁的问题怎么解决？

民宿经营者一般会购买平台的密码锁，这个密码锁可以远程更改密码的，使用很方便

十、民宿密码锁怎么开？

民宿密码锁一般有两种类型：机械密码锁和电子密码锁。机械密码锁一般有一个旋钮，需要输入正确的密码才能打开锁。电子密码锁则需要输入正确的密码或使用指纹识别等方式进行解锁。如果您忘记了密码，可以尝试联系民宿房东或管理员，或者查看房间内是否有密码锁的使用说明书。如果以上方法都无法解决问题，建议联系专业的锁匠或相关维修人员进行处理。