民宿合同避坑攻略？

一、民宿合同避坑攻略？

1.如果是接手上家民宿,你要确保证件齐全或所缺证件办理的可行性;如果是新办民宿,你要找区域内证件齐全的民宿主讨教。

2.押金诈骗交出去的钱就如泼出去的水，对于收取押金的事每个人都要留个心眼。

3.正规的民宿托管应该是怎样的很多业主不了解民宿托管，其实是不了解民宿生意。

二、民宿到底有多坑？

我住了几次民宿后发现，民宿与同价位品牌酒店差距最大的几个地方：

1.首先是床，这是我住民宿永远的痛。床垫的选择是很讲究的，但是很多民宿经营者都没有在这上面下功夫，甚至单纯的认为只要软就行了，这种没有支撑力的床垫对我来说很折磨，脊椎没有支撑会塌陷，无法保持中立位。比起软床垫更折磨的是有的房东宁愿花一堆钱买装饰品，却只会花钱买那种可能就3、400的床垫（也有可能是被坑了），硬的跟木板一样，睡上面跟上刑一样。

还有就是床本身不稳定，睡觉翻个身也响，干点什么更是噼里啪啦的。

2.基本没有什么服务可言。很多房东都是托管的状态，如果你临时需要加毯子、被子、枕头会非常麻烦。

3.隔音水平全看所在小区和房型，如果是一室且安静的小区还好，但有些民宿是两、三室隔出来的，他们在公共区域活动时声音会很明显。比如最离谱的是我住在上海的一家民宿，但对面住的是一对法国情侣，然后周六早上8、9点开始切菜做饭给我弄醒了然后在那讲法语。

总之价格一样我肯定选酒店，不一样的话就加钱住酒店，除非地角特殊没得选。

三、清远三坑民宿哪家好？

秋美.野奢温泉民宿。

位于清远三坑镇，三坑镇岗边村，一个普通的小村庄，却隐藏着不普通的'历史产物'。湛汕高速就在不远处通过，北江支流河水在这里缓缓流过，像母亲孕育孩子一直呵护着这个闻名已久的温泉小镇。

四、旅游被民宿坑了怎么投诉？

当地12315或者直接110，选择住民宿一定要选择具有品牌效应的，服务健全、管理规范、可信赖度高。

到深圳的时候也欢迎来深圳的精品民宿看看，巢里巢外欢迎你

五、民宿先装修后出租是坑吗？

民宿先装修后出租并不一定是坑，但需要谨慎考虑和评估。如果装修合理、精心设计，能够满足消费者的需求，同时还可以打造出个性化的风格，那么成本和回报可能会很高。但是，如果装修不理性，设计不符合消费者需求，或者没有经过充分的市场调查和评估，很可能会面临装修成本高但收益较低的情况。

此外，装修前要考虑到相关法律和规定，如民宿的规定和标准，检查并符合相关要求，避免面临一些被罚款、被叫停等不必要的法律风险。并且在装修的过程中，要及时了解和掌握市场趋势，根据实际情况进行合理布局和设计，以吸引更多的消费者。

总的来说，民宿先装修后出租是需要合理考虑和评估的，要根据实际情况、预算和市场需求等因素来进行决策。如果能够进行合理的装修，满足消费者需求，提高客户满意度和服务质量，就可能获得较高的回报和口碑，成为赚钱的好生意。

六、公寓出租给酒店做民宿有坑吗？

有。

1、如果把房子租给别人当民宿后，房子会被二手房东装修、改建，因此房子的结构可能会被改变。2、还会有一定的安全风险，比如民宿的客人不安全，出现了一些不安全的事情等，所以在签合同时要写上不能扰民，不能从事违法犯罪的事情，在租赁期间水电气物业供暖等费用由承租方承担，屋内的设施出现问题的要由承租方承担。3、民宿由于合同期比较长，如果遇到了需要卖房的情况会比较的麻烦，还需要赔付很大的一笔违约金，合同尽量的不要超过五年，如果是五年以上的话，变数太大，说不定会卖房子或者是自住什么的，涨价太多也会吃亏。

七、如何投诉民宿?

投诉榛果：厦门榛果假期旅行社有限公司投诉电话059212315，邮箱xmgsj12315@163.com，投诉房东，当地区号➕12315，问清地址和民宿名称，一般都没有经营许可证和防火设施，都能投诉成功，别问我是谁，我是雷锋

八、民宿别称？

农家乐。

是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供的一种回归自然从而获得身心放松、愉悦精神的休闲旅游方式。

农家，诸子百家之一，又称“农家流”，是先秦时期反映农业生产和农民思想的学术流派，奉神农为祖师，祖述神农，主张劝耕桑，以足衣食。由于儒家轻商农，东汉中期以后农家迅速衰落。

“乐”的基本含义为欢喜，快活；引申含义为使人快乐的事情，如取乐、逗乐；对某事甘心情愿，如乐此不疲、乐善好施。在现代汉语中还有笑的含义，如乐眼。

九、民宿特点？

就是比较有特色，很多不同风格，房间多样化。

十、民宿概念？

民宿（Minsyuku），源自日本的「民宿」。民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

　　民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活，因此蔚为流行。这股民宿旅游风潮，从一片原属于低度发展的行业中，创造出另一片欣欣向荣的景象，改写了旅游的形态。