为何说民宿投资是暗藏风险的？

现在随着城镇化进程的加快，城镇居民的数量急速增加，人民的收入增加，很多人在节假日会选择前往空气清新，居住环境原生态的风景区或者具有当地特色的农家乐体验生活。作为个人和家庭缓解压力，逃离城市空气污染，亲近自然的一种旅游方式。

民宿行业作为农家乐旅游方式的升级版，最近几年确实出现火热的状态。

但是，为什么说投资民宿是有许多风险的呢？

一、投资过热，导致市场过剩

现在无论是政府还是个人都鼓励民宿投资，开发当地旅游业。导致很多人跟风进入到民宿行业，随着数量的增加，民宿的管理、价格、服务、软硬件设施的配套并不完善。类似于东北雪乡宰客事件的案例发生层出不穷。

二、商业化气息加重

个性化是乡村民宿的灵魂与核心竞争力。但调研发现，不少乡村民宿活动项目单一，停留在农家乐和家庭旅馆的层面，缺乏与生活习俗、生态资源、农业生产的深度融合;体现民宿主人独特气质、内涵、特征的人生经历、人生感悟、文化价值等方面的“故事分享”不多，出现“同质化严重、故事性缺失、人情味流失、地方性消失和乡村性遗失”等突出问题

三、包装过度，脱离原始民宿的初衷

不少民宿业主认为精品民宿就是走高端路线，过分注重民宿的包装设计，将原本极具个性化的民宿按照酒店方式进行管理，聘请专业酒店管理团队，或者对民宿的客房、餐厅硬件设施进行酒店化改造，按照酒店配齐各种用品，或者干脆推倒重建，过分强调设计感，既丧失了民宿的人文内涵，又导致价格过高市场份额的流失。