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公寓房到期后可以转让吗?

259 2024-03-03 15:52 admin

一、公寓房到期后可以转让吗?

当然可以转让啦。

四十年产权的公寓是可以买卖的,四十年届满后会自动进行续期,续费按当时的价格1%-10%来增收,就可以继续使用。住房产权规定是没有期限的,永远属于房主所有,房主可以自由处置住房产权。有期限的是住房所属土地使用权,商品房是70年,商住房50年,商业房是40年,到期之后,当事人可以申请继续使用该土地。

二、东莞公寓房能卖掉吗?

可以

可以卖的。通常正规的公寓是五证齐全的,也有产权证的,因此可以交易买卖。不过需要知道的是在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的,住宅的面积和房龄上都会有一些界定,根据不同的情况所交的税是不一样的。 公寓属于商业产品,交易过程中税比较高,大约在10%-15%左右。

三、转让旅馆好做吗?

接收别人转让旅馆,当然不好做。有盈利别人也不会转让的。肯定有着客观和主观的原因。必须做先期的考察,确定是可以改变的才能接受。

四、金华旅馆转让,金华宾馆,金华旅馆?

金华旅馆转让,你发布在铺专家平台,不然你发在这展现量也不高

五、东莞商住公寓房可以入户口吗?

不可以

商住公寓是指房子在商业用地上建设的,产权年限只有40年或50年,这类房子不能办理落户手续,市场上商住公寓比较常见。住宅公寓是指在居住用地上建设的,产权是70年,与普通住宅一样,可以办理落户。

商住公寓和普通公寓的区别:

1、商住公寓性质是商住两用,普通住宅则是纯住宅。

2、商住公寓产权40-50年,普通住宅70年。

3、商住公寓契税为3%,普通住宅为5%。

4、商住公寓为商业用水电,普通住宅为民用水电。

5、商住公寓一般不可使用公积金,首付为五成,普通住宅可使用公积金,首付为三成

六、乐山哪儿有旅馆转让?

乐山峨眉山景区酒店转让 61间客房

转让费: ¥110 万

建筑面积:3200 ㎡房间数量:61 间最近装修时间:2021-06物业租金: ¥4.50 万/月物业管理费:剩余租期:4.50 年酒店楼层:连层酒店类型:经济酒店停车位:50 个

七、人才公寓转让条件?

一、人才公寓

人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照"政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理","市场价、明补贴、有期限"和"轮候补租、契约管理、只租不售"的原则进行租赁和管理,附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期,高级人才入住附带政府补贴。

二、人才公寓可以买卖吗

取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

八、东莞商业公寓房电费多少一度?

公寓的电费一般是商水商电收费标准,比普通住宅的收费标准要高,一般情况下每度电是按照一块钱收取的。但是每个城市对于公寓电费的定价不一样,公寓分为商业公寓和住宅公寓。

如果你居住的是商业公寓,那么电费大概是在1.2元左右一度电,商业公寓的用电是不分时间段的,不管用电量是在多少,都按照1.2元左右一度电收取。

如果你居住的属于是住宅式公寓,那么电费是按时间段进行收费的,用电量在60千瓦以下,收费的标准是每度电0.4724元,用电量在61千瓦到1千瓦之间,收费的标准在原来的基础上提升0.08元,用电量在101瓦到1500千瓦之间,收费标准在原来的基础上提升0.11元。

九、旅馆转让如何防止上当受?

由于旅馆是特种行业,公安局备案的,所以公安局对旅馆转让不予支持,也就是禁止转让旅馆。当然这都是文面上的,如果真的转了,警方来查,你就说你帮店主看店就行,转过来的旅馆,你需要接收特种行业经营许可证正副本,消防许可证,安全等级证,卫生许可证,这四个主要的证件,其他的比如网络的缴费单、水电费银行卡或者存折什么的,尽量跟他要。

十、转让旅馆应注意哪些问题?

首先是多少的转让费,(一般都会报的虚高),转让费都包括什么,看看酒店的装修时间,超过5年了,你要进行二装,那看看这些原有设备设施是否还能用,还能用几年,但大部分都不会用的,都是要舍弃的。其次就是原始的租金租期,一般在转让方签订租赁合同的时候,房租较低,你要继续做的话,这个合同租金价格是否还是他当初的定价,要求保持一致,不要等你做的时候,房租涨了一倍,还有租期的问题,另外要了解转让方为什么不继续做下去,一般的回答就是自己精力不够、另有投资或者是股东不和等等借口,是这个区域酒店消费不高、还是酒店的管理水平问题,那如果是这样的话,那倒不是关键,最担心的是这个口岸要面临拆迁,而你却不知道,对方想在拆迁前捞上一笔,所以不可小视这类问题,当然还有很多需要注意的,你比如说产权证和土地证,业主方是否同意其转让等等!小心谨慎使得万年船!

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