大理市农村建房政策？

一、大理市农村建房政策？

、为了突出村集体的主体地位，同时确保公有制的性质不改变，做到坚守三条底线，一是充分发挥了村集体在试点工作中的主体作用，为农民申请宅基地的审批提供资格认定提出了住所，进一步的规范宅基地的审批管理。鼓励农民将一户多宅或者己在异地居住的空闲宅基地、洱海保护以及生态绿化需要的宅基地，还有厕所以及畜圈等零星建设用地退回到本集体经济组织中，同时也是为了严格执行集体主导的宅基地审批管理，以此建立合理高效的村庄预留建设用地机制和农村建房的统规自建模式。

2、严格农村的土管理，确保耕地红线不突破。这一政策是为了严格村庄的规模控制。大理采取了最直接、最严格以及最有效的措施，切实的做好了农村村庄土地的管理工作，以确保耕地红线不突破的目的。根据大理市宅基地的使用现状的调查以及地方的传统习俗确定了“户”和“宅”的认定标准，严格执行“一户一宅”，“批新”必须“退旧”的政策，来规范农村建房的行为。严格实施了大理白族自治州村庄规划建设的管理条例，下发了大理市村庄及集镇规划管理若干意见等政策，以村庄规划全覆盖为基础，通过实施环村林项目建设，已经建成了113公里的生态林，用实物的形式政策来划定村庄的边界，保护海西的田园风光，控制村庄盲目的外延扩张。

3、切实维护群众权益，确保农民利益不受损。这一政策一是为了切实保障住房困难户初始取得宅基地的使用权，二是探索户有所居的多种保障方式。

针对农户取得宅基地的指标而建房落地困难的问题，适应村庄规划实施的集体土地调整机制，由村组织按照“大稳定、小调整”的原则和规范审批的要求，对符合了规划的集体土地进行统一的回收，统一的规划以及统一的配套，用于宅基地的定点规划。

二、大理洱茶怎么喝？

将适量的普洱茶叶放入杯中，倒入少量的滚水，只需要没住茶叶就可以了，将水倒出后再倒入相对多一些的水，水不要太少了，因为不宜喝浓茶，浸泡二十多秒以后就可以喝了，普洱茶不要泡的时间太长了。普洱茶最好的温饮，过烫和过凉的水都不太适合。

三、大理西洱河有多深？

洱海古代文献中曾称为叶榆泽、昆弥川、西洱河、西二河等，位于云南大理郊区，为云南省第二大淡水湖，洱海北起洱源，长约42.58公里，东西最大宽度9.0公里，湖面面积256.5平方公里，平均湖深10米，最大湖深达20米。洱海有两个出水口：

1.在下关镇附近，经西洱河流出；

2.“引洱入宾”。洱海是大理“风花雪月”四景之一“洱海月”之所在。据说因形状像一个耳朵而取名为“洱海”。洱海水质优良，水产资源丰富，同时也是一个有着迤逦风光的风景区

四、2021大理建房新政策？

1、非农村户口不能建

2、宅基地超出面积要征税

宅基地超出面积要征税在2018年的时候已经在部分地区开展，后期会落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积规定，因此很多人对宅基地周边进行扩大建房，造成宅基地面积超出，具体征税标准地区不同会有所差异，比如某省宅基地超出面积按照200一平米来计算。

3、宅基地有偿退出

国家为了有效利用农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等问题进行整治，这些满足任意一种都可以到当地政府申请宅基地，会给与一定补偿，具体补偿标准是按照当地的年均收入水平来定，大部分地区一般是按8000-12000元进行补偿，补偿年限为30年，一般一次性补偿完。

4、不得超出两条“红线”

两条“红线”指的是不得以买卖宅基地为出发点，也就是农民不可以以买卖宅基地作为利益出发点。另外不可以已退出农村宅基地，作为进城落户的条件，农民落户就需要退出宅基地，这不是国家推行实施的，如果当地政府有这项硬性措施你是可以维权的。

5、宅基地不能确权条件

宅基地确权之后可以证明自己拥有宅基地的使用权，同时证明自己拥有宅基地老房子的所有权，宅基地确权后可以避免所有权纠纷，拆迁赔偿等问题，可以有效防止一户多宅。但这4类宅基地是不能确权的，分别是乱占耕地建造房屋的宅基地、城镇居民非法购买的宅基地、违反生态保护红线管控建房的宅基地、小产权房。

6、不得违反“一户一宅”

我国已经发布了严格的管制措施，要求各地区必须严格落实一户一宅政策，任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地建房。有些地方实施一户一宅之后，对宅基地的审批也变得非常严格，国家实这项制度也是为了节约土地资源，避免更多的人为了利益圈地，从而导致更多的村民无地可批。

7、非本村村民不能购买宅基地

宅基地使用权只有村集体成员享有，非本村村民是没有这项福利措施的。《土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。也就是说，买卖宅基地是违法的，想在违法买来的宅基地上建房，肯定是不行的。如果私自买卖被发现的话，不仅购买人会受到处罚，非法买卖的宅基地也会按照规定收归村集体。

五、大理洱茶熟茶好吗？

普洱茶属于黑茶！分为生茶熟茶。熟茶是发酵的，相对来说是比较温和的，在解油腻的同时不会伤胃。适合大多数人喝！

六、大理西洱河有多宽？

500米左右。西洱河贯穿于大理城区东西，当地人以西洱河为界，称河北“关迤”或“北片区”、称河南“关外”或南片区。河道全长23 km，天然落差约610 m，河口流量约30立方米/秒，水能理论蕴藏量达27万kW，西洱河是澜沧江支流中水能资源利用条件最优越的河流。

七、大理西洱河钓鱼规定？

洱海可以钓鱼的。洱海每年都实行禁渔期保护，从2月12日上午8时至9月28日上午10时是禁渔期，全湖封禁，禁止一切形式的捕捞作业，包括钓鱼。

但在禁渔期间，下关兴盛大桥至西洱河天生桥段两岸作娱乐垂钓区，只许岸钓，禁止一切船只和网具作业洱海。

八、大理市大理镇新农村拆旧建房补助政策？

中央从2018年起，将大幅提高户均补助标准，户均补助提高到1.4万元左右，各地也要加大资金投入，完善差异化补助标准，提高特困户补助额度。同时，各地要推进加固改造等低成本改造方式，地方要根据当地实际建立加固改造技术体系，引导农户主动加固改造，减轻农户改造负担。

住建部近日发布《关于加强农村危房改造质量安全管理工作的通知》。关于全面保障基本的管理能力方面，《通知》明确，省级住房城乡建设部门对本地区农村危房改造质量安全管理工作负总责。

九、大理市2020年农村个人建房政策？

按照户口本上现有人数，每人45平米。

十、大理市2022年农村个人建房政策？

管控范围内原则上不再新增审批个人零星建房。对经认定的住房困难户、D级危房户以及重点工程拆迁安置户等情况须经严格审查后方可按要求给予审批。对下关街道、太和街道、满江街道、凤仪镇中心城区范围符合审批条件的个人建房，严格按层数不得超过3层、建筑高度不得超过12米（室外入户地坪至屋脊的总高度）进行审批。个人建房的建筑密度按以下标准执行：

1.用地面积小于110平方米的地块，建筑密度可按≤100%标准执行。

2.用地面积大于110平方米小于243平方米的地块，建筑密度按≤80%标准执行。

3.用地面积大于243平方米的地块，建筑密度按用地面积243平方米的上限标准执行（本意见第二条第三款第2点）。有建设用地规划设计条件的，可按建设用地规划设计条件执行，也可按片区控制性详细规划执行。

4.屋顶允许保留楼梯间或电梯间，面积不得超过30平方米、高度不得超过3米，可不计入建筑管控高度和层数