服务式公寓与酒店式公寓有什么区别？

一、服务式公寓与酒店式公寓有什么区别？

毫无疑问，不论酒店式公寓还是服务式公寓，都是房地产产品类别的细分，或者说是公寓这一概念范畴内的不动产品种。结合目前国内实际情况，酒店式公寓与服务式公寓在概念上有一定的差别。

实际上，酒店式公寓和服务式公寓又是很难清晰界定的两个概念，这一点从两者的英文写法相同就可以看出。在中文中，相对酒店式公寓，服务式公寓是一个范畴更加广义的概念。

酒店式公寓——能够提供酒店水准服务与管理的高档公寓。目前国内的情形是酒店式公寓一般依托于4～5星级酒店而存在，在酒店管理机构的统一管理下经营。这类公寓一般只租不售，北京的情况是租期至少一年左右。

酒店式公寓因为不出售产权，故要求投资商要有长期投资实力，一般开发商很少投资此类公寓。从实质上讲，酒店式公寓是酒店长租客房的一个变种；对客户来说，是比较便宜而且可以享受比较自由住家生活的酒店客房。

服务式公寓——有较好的服务质量与物业管理的公寓。一般为开发商投资建设，以出售产权、尽快回笼资金为主要目的的房地产短线投资项目。

什么叫服务式公寓？有何标准？目前国内还无固定模式。实际上与酒店式公寓相比，服务式公寓更靠近于一般公寓，它可以提供类似酒店的软硬件服务。美国明尼苏达州居住的一般公寓即带有类似服务：室外游泳池、烧烤设施、公用洗衣房、健身房、物业管理公司举办的周末业主聚会等等，所有这一切均包括在房租内，不另外收费。

服务式公寓从实质上说是公寓，只是服务的硬件与软件有较高水准，有区别于一般公寓的特色。对开发商而言，投资此种产品应有明确的客户群定位与市场预测。因为随着服务标准提高，物业管理费亦相应增加，会给销售带来相当难度。

二、服务式公寓和酒店的区别？

1、规模不一样

一般服务公寓的房间数在20-30间，很少有房间数超过50间以上的，开发商自持的项目除外。而一般酒店的房间数比服务工公寓多很多。

2、客户体验不一样

一般服务式公寓（酒店式公寓）只提供有限的客房清洁服务，而酒店所提供的服务项目远远多于服务公寓。所以，一般的服务式公寓（酒店式公寓）的客户体验要差于酒店。

3、投资性质和方式

一般服务公寓的房东是散户，一个房间一个业主，服务公寓投资人需要从这些分散的房东手里租来房源，进行简单的装修后再对外日租。

4、合法性

一般服务公寓其实也属于住宿业的一部分，而酒店一般都有特行，特行是酒店业的资质。服务式公寓（酒店式公寓）和酒店大概就是这些区别。

当然也存在个例。具体的细节，建议你可以打电话到同一个区域的服务公寓和酒店，对比一下它的价格、装修和服务，结合自己的预算和入住时间及天数来考虑。希望我的回答，可以帮到你，

服务公寓一般房型面积会大一些，多数是套房，有厨房，一般会配齐日常生活用品，适合家庭或者较长时间居住的，其他公共配套设施没有酒店那么齐全，餐厅健身房一般都有，宴会厅什么的一般没有。有的时候是独立的一栋楼，有的时候会是酒店的副楼（例如北京东直门的雅诗阁来福士公寓），有的时候是同一栋楼的不同楼层（例如广州瑰丽酒店下面是瑰丽府邸）。说实在的，带很小的小朋友出门住服务公寓方便舒适的。

三、常州凯纳国际酒店公寓怎么样？

交通非常方便，距离火车站，市区，新区都很近，装修很新，服务很周到，入住退房都不需要等待，速度很快。

四、酒店式公寓物业服务应该包括哪些内容？

酒店式公寓概念最早起源于欧洲。是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业，此种物业的客人虽然只是作短暂的休息和停留，但是又提供给他们统一的上门服务，所以既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住家”，这就形成了酒店式公寓的雏形。

所谓酒店式公寓，就是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的物业，整个大厦则提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。我们可以看出，酒店式公寓提供“酒店式的服务，公寓式的管理”，是一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。大多数用于投资。

因为我不是福州人，所以不清楚有哪些呵呵

五、酒店，服务式公寓，两者差别在哪，出行旅游该如何选择？

服务公寓省人力，省水电，省不必要的设施（例如会场，封闭式酒吧，好多个餐厅等），动不动就要重新装修啥的

国内牌子目前没有什么突出的，暂且都归入经济型或者中档（一些好的个例就不说了），起码得再等着厮杀个三五年以上。

国外品牌可以关注雅诗阁、盛捷（不是途家盛捷）、馨乐庭，以上三个牌子都属于雅诗阁团，分别为高档-奢华、中高档-高档、中档-中高档。

奥克伍德-中高档-高档、辉盛阁-中高档-奢华、莎玛-中高档-高档-奢华，这三个集团因为扩张慢，物业不多，所以只看品牌定位会不太靠谱，需要甄别个体差异

各不同的店会有个体差异，住宿产品看面积看装修年限是王道，装修超过10年的，肯定会感觉不太好啦。当然了，地段超级好的不在本次讨论范围，再旧也有人住。

如果需要酒店品牌对标一下的话，很容易片面，可以给参考:，如希尔顿集团: 华尔道夫-奢华、希尔顿-高档、希尔顿欢朋-中档（国外甚至只是比经济型好一些）

雅高集团: 索菲特-奢华、铂尔曼-高档、诺富特-中高档-高档、美居-中档-中高档

万豪集团: JW-奢华、万豪-高档、万怡-（中档-中高档）

华住集团（排除雅高系的品牌）: 花间堂-高档-奢华、禧玥-中高档-高档（在季老板心中的话，这个中高档必须去掉，但我们只谈实际）、全季-中档（开业超过3年的可能会更低一些，新的相对会更靠谱一些），总体来说，华住因为节约成本更厉害，所以维保会比较差，老化快，需要更加关心要住的店是什么时候开业和装修的。

总体来说，品牌定位是一回事，实际店的情况是另一回事，我说的这些无法全面，不可能通用，但应该可以参考。另外就是可以看携程点评: 规则是……店档次越高、越贵，越容易惹差评。

比如奢华或高价酒店，达到4.6分就算差不多了，到了4.8以上很可能是神店；中档的，低于4.6的基本就只是凑合住了；快捷的，不到4.7的估计卫生都没保障。

个人理解，片面勿喷，但欢迎指正讨论。

六、深圳杰恩酒店式服务公寓怎么样？

应当属位于福田CBD的候鸟屋酒店式公寓，也是距深圳皇岗口岸最近的酒店式公寓，福田南路深港1号，具有得天独厚的地理位置优势和适合宜居的居住环境！具了解，公寓内部装修装饰以田园，欧陆，中式三种风格为主，整体设计高贵典雅，各种家用电器，厨房用品，生活用品，床上用品齐全，并为全新高档配置，可以满足大部分旅客的需要。

小区周边生活设施配套成熟，商场，超市，医院，银行，学校，休闲中心一应具全，是您赴港旅游，购物，商务出差，赴港产子的最佳居住福地！ - 距深圳皇岗口岸步行0.2公里，步行5分钟！ 欧式装饰风格，家电齐全，户型宽敞明亮，阳台可直接跳舞深圳CBD和香港落马洲景区 田园住家公寓，装修奢华的时尚都市套房，家电齐全，风景幽雅，适合三口之家居住！

七、#优众服务式酒店公寓（广州岗顶店）？

你好：广州天河酒店，距中山大学附属第三医院直线距离:0.05公里；广州大华酒店，距中山大学附属第三医院直线距离:0.07公里；如家快捷酒店（广州天河岗顶店），距中山大学附属第三医院直线距离:0.24公里；广州优众服务式公寓酒店，距中山大学附属第三医院直线距离:0.27公里；海友酒店（广州龙口东店），距中山大学附属第三医院直线距离:0.35公里；7天连锁酒店（广州天河岗顶龙口东路店），距中山大学附属第三医院直线距离:0.35公里。

八、苏州E居酒店式自助公寓观前街店润亿皇朝公寓怎么样？

感觉前台操作台慢了 每次都要等很久 而且手续有点麻烦。另外我住的那件楼下的空调是坏的 只能呆在楼上了。地毯有点脏 其他都还不错。性价比算很高啦。

九、天津时代奥城国际酒店式公寓怎么样？

感觉真的不是很好，没地方停车，工作人员态度也不好，房间没那么大，虚报面积，服务不理想。洗澡水只能用一个人的，还得抓紧时间，工作人员太业余了，不把顾客当回事，谁认为我说的不对，自己去体验一次吧，不会去住了。真的不想去住了。

十、酒店式公寓的服务是怎么样的？急用？

酒店式公寓是一种更经济实惠的住宿方式，

传统的酒店都有餐厅、会议室之类的，而酒店式公寓是只提供住宿的地方，这样就减少了很多的成本，所以住宿的价格比酒店要低，更实惠

酒店式公寓一般都在商住两用的大厦里面，不想传统的酒店在外面有招牌门面，酒店式公寓一般都没有。

向【石家庄居家短租公寓】【石家庄佳美酒店式公寓】在石家庄都是属于比较正规，规模比较大的。