团泊新城前景如何？

一、团泊新城前景如何？

团泊湖和东丽湖的发展前景各有千秋，优劣势都比较明显。 【东丽湖】该区域开发较早，03年万科就在该区域拿地进行项目开发，随后恒大、华侨城、北大资源、金融街、松江等开发商陆续入驻东丽湖进行开发建设。13年正式营业的欢乐谷，恒大的温泉度假中心则让这一区域更加受到关注。因此，到目前为止，该区域的基本生活配套比较齐全，每个小区都有自己的生活设施，菜市场、餐馆、超市、社区医院等一应俱全，学校方面则有华侨城实验学校，是公立学校，包括小学和初中，以及文科社区的北大附中国际学校，可以满足当地居民的生活需求。目前产品方面，主要以恒大的高层、万科的洋房、华侨城的别墅为主。 不得不提的是，该区域的另外一个升值点在于，从该板块出发，开车15分钟可以到达空港经济区，而空港经济区内聚集了超过一千家企业，有丰富的刚需客群和大量的住房需求需要满足，而东丽湖版块的刚需住宅恰好可以让人接受。 不难看出，该区域虽没有大型配套，但是基本生活配套齐全、到空港距离适中、价位较低，因此非常适合空港经济区版块的刚需客群。如果投资的话，该区域的高层住宅应该比较容易实现保值升值。 【团泊湖】该区域开发较晚，从10年以后才陆续有开发商在当地进行开发建设。由于起步较晚，该区域目前配套还在完善中。当前的生活配套主要依赖于团泊镇的生活配套，团泊中学、小学，商场、菜市场、银行等配套均集中于团泊镇，在人气上目前还比不上东丽湖。但是该区域具有很大的后发优势——作为静海区重点规划的生态宜居新城，该区域正处于快速建设和发展中，而这一阶段的发展速度是最快的，升值速度也是最快的。并且该区域是目前天津市唯一一个发展中的洋房别墅居住板块，汇集了金地、天房、富力、松江、中骏、鸿坤、绿地、绿城等多家大型开发商，集聚效应非常明显。

二、关于团泊新城地铁规划？

市地铁、轻轨等轨道交通由天津市城市规划设计研究院统一规划，Z1线静海段是由天津南站到子牙循环经济产业区，途经团泊新城西区和静海新城，远期设想是将M6或M7线引入团泊新城东区。

三、静海团泊新城怎么样？

团泊新城已列入经国务院批准的天津市“十一五”规划的团泊新城，就坐落在这片充满希望的土地上，她位于静海东部，距天津市中心14公里，新城总面积210平方公里，分四大板块。其中，团泊湖51.35平方公里，环湖东区62.50平方公里，环湖西区47.81平方公里，环湖南区36.99平方公里。新城中心区域为团泊风景区的团泊湖，被列入“中国湿地自然保护区名录”，定为天津湿地、鸟类自然保护区。湖面积6666.7公顷，蓄水量达到1.8亿立方米，是12个杭州西湖面积的总和，湖区碧水嶙峋，狄草环生，鸥鸟翔集，锦鳞游汇，素有“华北明珠”之称。这里蕴藏着丰富的地热资源，热水储量达84亿立方米，距地表900米，水温达82℃，含有24种对人体有益的微量元素。天鹅、鸳鸯、白鹭、红鹬、柳莺等60多种珍禽鸟类在这里栖息繁衍，盛产鲤鱼、白鲢、鳙鱼、草鱼、乌鳢、黄颡、青虾、中华绒螯蟹等十几种水产品。

目前，天津泰达足球训练基地，42洞占地3470亩的松江高尔夫球场，天津市摩托车技术中心兴建的摩托车综合试验场，天津大学仁爱学院，尧舜度假村和游艇码头，天津体育职业学院，天津体育学院，天津市体育运动学校，天津中医药大学等一批重点项目已建成运营。团泊庭院，团泊新家园，团泊湖运动馆，旅游风景街，湖堤观景带，南开翔宇学校仁爱校区，天津医科大学等一批大项目，正在规划建设中。新城突出“水和生态”，以休闲、旅游、生态为特点，以浓绿、重水、环保为特色，集休闲度假、体育运动、娱乐健身、商住会议、教育培训、科技研发功能于一体的中国北方水上旅游城市。人口发展“十一、五”内达到8万人，2050年以后达到60万人。

四、团泊富力新城项目情况？

富力新城项目开发商是富力地产集团，项目位于团泊湖板块，距外环18.4km。

由高层和别墅组成。交房时间为2019年底，小区绿化率高达45%，居住体验感比较好。物业为富力自持物业。【项目优势】1.项目位于外环线，自驾交通便利，临近津唐高速和京沪高速；2.项目周边有松江团泊高尔夫球场，光合谷生态城等旅游度假区；3.学校有双语幼儿园，国际学校，天津体育学院，天津医药大学，天津大学仁爱学院，另外南开翔宇学校由富力引进；4.商业配套奥特莱斯商业广场，满足购物体验，小区内也有自带商业配套；5.公共交通710路，经过大寺，天塔，七里台等站到达海光寺；6.项目为壁挂采取，可控温度，提高生活体验。【项目劣势】1.市区公共交通仅710路，出行不是很便利；2.周边商业开发不是很完善。【总结】项目环境优越，居住舒适度较高，适合养老和改善人群。但配套有待完善，周边居住人群较少。

五、谁对静海团泊新城比较熟悉？

团泊新城分为东区和西区，东区是以前的团泊镇，现在开发的示范小城镇大约有2800户8200人，东区已经率先启动建设了，松江高尔夫，团泊湖庭院，团泊湖温泉酒店，仁爱大学，示范小城镇已经建设完成，前几天高丽书记去过并对环境作出了肯定，西区主要是体育组团，三大体育场和一个商业广场还有中医药大学,目前团泊大桥已经在建，双向六车道，中间预留轻轨，将于2010年建设完成。

六、天津团泊新城链家店址址？

在团泊新城汇水路15号。

链家是一家专门做新房和二手房买卖，租房中介的大型连锁企业，在交易活跃的区域都设立了门店。团泊新城属于新建居民区，买卖房屋的需求很旺盛，链家在汇水路15号设立了门店。

七、静海团泊富力新城项目情况？

项目位于:静海团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口。项目由526套别墅，2658套高层，共247栋楼组成，总计3186户。

项目优势:

【1】居住体验好。项目紧邻两条团泊支线，距离团泊湖直线距离700米，距离光合谷旅游度假区2.4公里，整体的外围配套较好。加上项目绿化率45%，容积率0.6，整体的舒适度，居住体验会很好。

【2】教育医疗资源基本满足。项目距离团泊中学800米，距离团泊一幼2.8公里，距离团泊小学3.5公里，可以满足基本需求，周边配套也有双语幼儿园、国际学校，值得一提的是距离天津大学仁爱学院1公里。医疗方面有天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城，满足基本就医配药需求。

【3】未来社区基本生活配套齐全。社区内规划完善，有豪华运动会所，瑜伽馆，健身房等，各类运动设施应有尽有，保障居民的良好娱乐体验；社区周边在建3000㎡大型商业配套以及超市、洗衣房、银行、便利店，奥特莱斯广场等多类商业体系，给未来业主生活提供更多便捷与舒适。

【4】自驾交通相对便利。项目距离205国道900米，距离荣乌高速7.5公里，荣乌高速支线是可以通达外环线，自驾相对便利。

项目劣势:

【1】目前主要依赖自驾，虽然已经规划了z1号线，但周期较长，预计到2020年开始建设。

【2】目前配套还不完善。

均价9500左右

八、天津站到团泊新城怎么走？

公交线路：地铁3号线 → 156路，全程约34.2公里

1、从天津站乘坐地铁3号线,经过6站, 到达天塔站

2、步行约230米,到达天塔站

3、乘坐156路,经过17站, 到达天津大学仁爱学院站

4、步行约370米,到达团泊新城

九、京津和团泊新城具体在什么位置？

京津新城在北京天津交界处，相当于大兴和通州及武清一带，团泊新城在静海与西青交界处。

十、保定到天津团泊新城西区团泊大桥西侧坐什么车？

公交线路：710路 → 地铁3号线 → 津滨轻轨地铁9号线 → 定制36路 → 135路，全程约73.5公里1、从团泊新城步行约320米,到达天津大学仁爱学院站2、乘坐710路,经过10站, 到达天塔站3、步行约660米,到达天塔站4、乘坐地铁3号线,经过6站, 到达天津站5、乘坐津滨轻轨地铁9号线,经过12站, 到达军粮城站6、步行约300米,到达轻轨军粮城站7、乘坐定制36路,经过1站, 到达长城汽车公寓站8、乘坐135路,经过2站, 到达西区新安路公交站